隨著城市工業(yè)的發(fā)展，人們的物質(zhì)水平提高的同時空氣污染尤其是PM2.5成為大家關(guān)注的熱點，“今天的空氣質(zhì)量指數(shù)是多少？”等一系列話題也隨之出現(xiàn)。許多百姓高呼“PM2.5今天是重度污染，盡量不要出門待在家里吧”。那么在家呼吸的是不受污染的空氣么？住宅能有效隔絕室外的霧霾么？這些也許正是建筑設(shè)計師地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在研究的，未來更將是購房者重點關(guān)注點。  

汽車尾氣，燃燒煤炭等是噪聲天氣霧霾的主要原因。據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，當(dāng)霧霾發(fā)生時，空氣中的細小顆粒物特別是有機物含量大幅提高。這些有機物主要是四類：來自城市周邊區(qū)域輸送的氧化型有機顆粒物；來自光化學(xué)產(chǎn)物氮富集物；來自城市局地烹飪源排放的油煙型有機物；來自城市汽車尾氣和燃煤烴類的有機顆粒物。    城市霧霾的出現(xiàn)損害人身健康，同樣對建筑物構(gòu)成了威脅。因為霧霾中的煤煙可能會熏黑建筑物，霧霾中大量硫化物與水汽結(jié)合后呈酸性，這樣可以逐步侵蝕建筑。據(jù)了解，英國國會大廈在擴建的過程中就被煤煙熏黑，就像戰(zhàn)爭洗禮過一樣，后來用大量的涂料裝飾才恢復(fù)。  

經(jīng)過漫長霧霾的經(jīng)驗總結(jié)，十八世紀(jì)英國人發(fā)現(xiàn)了兩種建筑材料可抵抗霧霾中的酸腐蝕。一種材料是科德石人造石，另一種材料是紅磚。接下來十八世紀(jì)中期開始，科德石人造石諸多優(yōu)良特性使其在英國非常流行，幾乎是所有英國建筑師設(shè)計時的首選。威斯敏斯特橋上的獅子叫做紅獅子，現(xiàn)在原來覆蓋獅子的紅漆經(jīng)過酸霧的浸潤已經(jīng)消失不見了，但用科德石雕刻成的獅子基本沒有什么腐蝕的痕跡。代表英式建筑特點的紅磚，現(xiàn)在也被廣泛使用主要還是它具有良好的耐腐蝕性。  

2. 抵抗室外霧霾成住宅新賣點    不在室外忍受霧霾污染的空氣，待在家里就能躲過對身體的傷害么？事實并不是這樣的。南北朝向通透通風(fēng)設(shè)計的住宅，更容易使室外的空氣進入房間。只有少數(shù)住宅在設(shè)計時考慮添加過濾空氣中有害物質(zhì)的設(shè)備，也就是說絕大數(shù)住宅沒有過濾空氣的功能，所以不具備隔絕霧霾的能力。那么如何能有效地隔絕室外污染空氣呢？在屋內(nèi)享受新鮮的空氣不僅是開發(fā)商努力的目標(biāo)，更會是購房人買房時重點考慮的問題。 

現(xiàn)在已建成專門針對PM2.5為賣點的住宅較少，例如，北京的望京金茂府、哈爾濱的辰能溪樹庭院等項目的住宅配有有空氣過濾功能。開發(fā)商表示以前的地產(chǎn)企業(yè)更多地關(guān)注住宅外部，比如，房子外立面是否做得美觀，園林是否做的精致。而現(xiàn)在逐漸更多人開始關(guān)注在房子里居住的品質(zhì)，室內(nèi)溫度是否適宜？濕度是否適中？空氣質(zhì)量是否達標(biāo)？國家新出臺的五年規(guī)劃對綠色建筑提出了更多的要求，鼓勵市場出現(xiàn)針對現(xiàn)有環(huán)境適應(yīng)的綠色科技住宅。因此，不僅僅是室內(nèi)空氣質(zhì)量指數(shù)是否優(yōu)良，還會有室內(nèi)溫濕度等，這些都將是房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)注點。

新建住宅有望普及新風(fēng)系統(tǒng) 

霧霾天氣數(shù)量的增多，促使一些地方旅游度假養(yǎng)老項目直接打起了空氣質(zhì)量牌，特別是改需族更是走在前面，在海南、廣西沿海、云南等空氣質(zhì)量指數(shù)好、擁有優(yōu)美自然環(huán)境的項目置業(yè)和投資。但有時間去外地居住和投資的人畢竟是少數(shù)，現(xiàn)階段霧霾頻繁發(fā)生，絕大數(shù)人選擇在家為安全首選。在家中把門窗緊鎖，避免霧霾的進入。但事實卻是室內(nèi)家具、裝修等釋放出的甲醛等有害氣體加速積累，含量超標(biāo)同樣危害人體健康。那么，面對兩難境地如何去選擇呢？選擇其一都不是明智的選擇，新風(fēng)系統(tǒng)的出現(xiàn)開始受到人們的關(guān)注，也將會是影響購房者選擇高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。 

什么是建筑新風(fēng)系統(tǒng)呢? 簡而言之，就是給住宅內(nèi)提供新鮮空氣的機電系統(tǒng)。使用新風(fēng)系統(tǒng)的住宅要求房間密閉性好，它由三部分組成通風(fēng)管道、中央主機和進回風(fēng)口。系統(tǒng)將室內(nèi)渾濁的空氣從靠近窗戶附近的風(fēng)口排出室外，室外空氣經(jīng)過多重過濾從墻下風(fēng)口送進室內(nèi)，較涼新空氣隨著對流氣流向窗口流動。新鮮的空氣均勻、連續(xù)不斷的送入室內(nèi)。  

新風(fēng)系統(tǒng)存在已有五十年的歷史，國內(nèi)有十余年的使用經(jīng)驗，包含三方面使用功能。第一是新鮮空氣通風(fēng)，將經(jīng)過多重過濾的室外空氣更新居住過程中污染的空氣，以此來保持室內(nèi)空氣質(zhì)量至少達到最低合格標(biāo)準(zhǔn)。室外受污染的空氣在進入室內(nèi)之前均得到有效的過濾，這是新風(fēng)系統(tǒng)最基本的功能。第二是熱舒適通風(fēng)，其目的是防止皮膚因悶熱潮濕引起的不適及增加身體散熱。第三是建筑自身的降溫通風(fēng)，夏季當(dāng)室內(nèi)的溫度大于室外時，使建筑構(gòu)建降溫。  

綠色建筑設(shè)計中，建筑的保溫、外墻等在市場上更容易采用。具有優(yōu)異性能的保溫隔熱墻，密封性降噪性更好的門窗已在眾多項目中采用。具有強抗腐蝕性、抗凍抗風(fēng)的材料被多數(shù)住宅用做外立面。這些外在設(shè)計點和新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵共同構(gòu)成如今最有效隔絕霧霾的方式，也必將是今后綠色建筑設(shè)計的主要路線。 

4.新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計的意義    在建筑物內(nèi)采用新風(fēng)系統(tǒng)有諸多好處，除了有效過濾室外空氣中可吸入顆粒物外，對居住品質(zhì)其他方面提升也是明顯的。新風(fēng)系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)溫度舒適度，避免長時間在空調(diào)下得“空調(diào)病”。由于室內(nèi)濕度適宜，避免夏季南方居民家具、衣服發(fā)霉。新風(fēng)系統(tǒng)均勻、連續(xù)的換氣功能使得室內(nèi)裝修散發(fā)的有害氣體得以釋放，利于人身健康。調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，在一定程度節(jié)約采暖費用，減少燃煤取暖排出有害氣體量。新風(fēng)系統(tǒng)能有效排除室內(nèi)的各種細菌病毒，減少疾病的產(chǎn)生。同時新風(fēng)系統(tǒng)在運行時產(chǎn)生的噪音非常小，可以忽略對人體的影響。  

 5.結(jié)語    盡管目前配有新風(fēng)系統(tǒng)的住宅只是少數(shù)，但隨著消費者對渴望居住空氣高品質(zhì)的需求，未來地產(chǎn)商會加大這樣產(chǎn)品開發(fā)力度。相信在不久的將來，新風(fēng)系統(tǒng)的普及綠色住宅會被完美的詮釋。